Кредитные каникулы в связи с мобилизацией

Что такое кредитные каникулы?

Кредитные каникулы позволяют заемщику временно приостановить платежи займу. Агентство не имеет права отказать в предоставлении кредитных каникул, если заемщик проходит по критериям закона.

Кто имеет право на кредитные каникулы?

На кредитные каникулы имеют право участники специальной военной операции, а также члены их семей по взятым ими ранее кредитам и займам:

  • военнослужащие, мобилизованные в Вооруженные силы,
  • военнослужащие, проходящие службу в Вооруженных силах по
  • контракту, а также в войсках национальной гвардии;
  • сотрудники спасательных воинских формирований МЧС, военной
  • прокуратуры и других органов, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона № 61-ФЗ «Об обороне»;
  • сотрудники пограничной службы, находящиеся на территории России и обеспечивающие проведение специальной военной операции;
  • добровольцы (лица, заключившие контракты о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные силы).

Кто относится к членам семьи военнослужащих?

  • супруга (супруг);
  • несовершеннолетние дети;
  • дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;
  • дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме;
  • лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.

Кредитные каникулы предоставляются автоматически?

Нет, кредитные каникулы предоставляются по заявлению заемщика. Если требование направляет член семьи, необходимо приложить документы, подтверждающие его статус в качестве члена семьи военнослужащего. (ст. 1 п. 7 ФЗ от 07.10.2022 № 377).

По каким ипотечным займам можно получить кредитные каникулы?

По ипотечным займам, которые заемщик взял до мобилизации или до начала участия в специальной военной операции.

Размер займа не имеет значения.

На какой срок предоставляются кредитные каникулы?

Кредитные каникулы предоставляются на срок службы по мобилизации, контракту или участия в специальной военной операции плюс 30 дней. Он может быть продлен на время, пока заемщик находится в стационаре на излечении от ранений, травм, контузий или заболеваний, полученных в ходе специальной военной операции.

При этом кредитные каникулы не могут начинаться ранее 21 сентября 2022 года.

Можно ли выйти из кредитных каникул досрочно?

Прервать кредитные каникулы (вернуться в график платежей) можно в любой момент — достаточно уведомить об этом Агентство. А можно не прерывать кредитные каникулы и при этом вносить посильные платежи — они пойдут на погашение основного долга, и после окончания каникул будет начислено меньше процентов.

Когда можно обращаться за кредитными каникулами?

В любой момент, пока действует договор займа, но до 31 декабря 2023 года.

К кому и как обратиться за кредитными каникулами?

Обращаться необходимо в АО «Сахалинское ипотечное агентство» по телефону или любым другим способом, который указан в договоре займа.

Контакты АО «Сахалинское ипотечное агентство»
Адрес электронной почты: SAKHIPOTEKA@MAIL.RU
Почтовый адрес: 693020, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. имени Ф.Э. Дзержинского, д. 21 офис 219
Фактический адрес: 693020, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. имени Ф.Э. Дзержинского, д. 21 офис 219

Когда и как нужно передавать документы, подтверждающие участие в специальной военной операции?

Вместе с обращением заемщик может приложить документы, подтверждающие участие в специальной военной операции.

Но если заемщик не смог предоставить документы в момент обращения, АО «Сахалинское ипотечное агентство» вправе самостоятельно запросить их в Министерстве обороны либо в другом ведомстве.

АО «Сахалинское ипотечное агентство» также может запросить их у заемщика. В этом случае заемщик обязан предоставить документы не позднее окончания льготного периода, иначе каникулы будут аннулированы.

Если заявление подают члены семьи военнослужащего, то они должны предоставить документ, подтверждающий родство.

Как понять, что кредитные каникулы предоставлены?

АО «Сахалинское ипотечное агентство» рассмотрит требование о кредитных каникулах в течение 10 дней, а затем уведомит заемщика о том, что ему предоставлены каникулы, либо сообщит об отказе.

Если заемщик не получил в течение 15 дней подтверждение или отказ, то кредитные каникулы считаются действительными с момента направления заявления.

АО «Сахалинское ипотечное агентство» направляет заемщику новый график платежей до завершения кредитных каникул.

Если у меня просрочка по займу, что будет с ней после получения кредитных каникул?

Если у заемщика уже была просрочка по займу и ему начислили неустойку, штрафы или пени, на время каникул их заморозят — расти они не будут. После окончания каникул их нужно будет заплатить.

При этом не подлежат уплате неустойка, штраф или пени, начисленные в период с 24 февраля 2022 года до вступления в силу закона о кредитных каникулах, по кредитам и займам:

  • военнослужащих, проходящих службу в Вооруженных силах по контракту, а также в войсках национальной гвардии;
  • сотрудников спасательных воинских формирований МЧС, военной прокуратуры и других органов, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона № 61-ФЗ «Об обороне»;
  • сотрудников пограничной службы, находящихся на территории России и обеспечивающих проведение специальной военной операции;
  • добровольцев (лиц, заключивших контракты о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные силы).

Может ли АО «Сахалинское ипотечное агентство» продать квартиру (дом с земельным участком), которые находятся у него в залоге?

Нет, в период кредитных каникул АО «Сахалинское ипотечное агентство» не имеет права это сделать.

Пока каникулы продолжаются, приостанавливается исполнительное производство, если оно уже было начато.

Как начисляются проценты по займу, пока заемщик пользуется кредитными каникулами?

По ипотечному займу в период кредитных каникул проценты по долгу продолжают начисляться по ставке, определенной договором, но так, как если бы заемщик продолжал вносить платежи в полном объеме, то есть с каждым платежным периодом (это месяц) база для начисления процентов уменьшается. При этом неуплаченные за время кредитных каникул платежи заемщик должен будет впоследствии внести после платежей, которые были предусмотрены первоначальным графиком.

Как платить по займу после окончания кредитных каникул?

Срок возврата автоматически продлевается как минимум на время каникул, так чтобы после окончания льготного периода размер периодических платежей остался прежним, каким он был до начала каникул.

АО «Сахалинское ипотечное агентство» направляет заемщику новый график платежей до завершения кредитных каникул.

Как отражаются кредитные каникулы на кредитной истории заемщика?

Кредитные каникулы не испортят кредитной истории.

Будет ли списан долг, если участник специальной военной операции погибнет или скончается от ран?

Долг подлежит списанию в случае смерти военнослужащего, а также если он получит инвалидность 1-й группы. Кредиты и займы членов его семьи также должны быть списаны в этих случаях. Эта норма распространяется на ситуации, которые возникли после 24 февраля 2022 года.