Данное жилье предназначено в первую очередь для привлекаемых молодых специалистов, специалистов узких профессий и работников бюджетной сферы и предоставляется по ходатайству Глав муниципальных образований.
Средняя плата за наемное жилье составляет не более 50% среднерыночной цены, сложившейся в муниципальном образовании. Заключение договора коммерческого найма подразумевает финансовую ответственность нанимателя помещения по внесению оплаты на ежемесячной основе за предоставляемое арендное помещение, а также за потребляемые коммунальные услуги.
При соответствии претендента на арендное жилье Агентства критериям, установленным в том или ином муниципальном образовании (в основной совей массе это трудоустройство в бюджетной сфере или на предприятиях приоритетных отраслей экономики, отсутствие собственного жилья на территории муниципалитета и несовершение сделок по его отчуждению (продажа, дарение и пр) в предшествующие три года дате обращения за ходатайством) такое арендное жилье предоставляется по ставке не более 50% среднерыночной цены, сложившейся в муниципальном образовании.
В случае утраты права на проживание в арендном жилье по льготной ставке, наниматель имеет право остаться в арендном жилье, заключив догов коммерческого найма по полной рыночной стоимости.
Постановление правительства сахалинской области от 21 февраля 2017 г. N 74 об утверждении порядка компенсации расходов по оплате ежемесячных взносов за жилое помещение в многоквартирном арендном доме в размере 50% отдельным категориям семей с детьми, в размере 100% инвалидам боевых действий i и ii групп, проживающим на территории сахалинской области.