Лица, имеющие право на получение кредита «Дальневосточная ипотека», и целевое назначение кредита

Физические лица – граждане Российской Федерации:

1. Категория «Молодая семья»:

• Граждане, не достигшие возраста 36 лет, состоящие в браке между собой. Супруг(-а) заемщика, в обязательном порядке привлекается в качестве солидарного заемщика по кредитному договору.
• Граждане, не достигшие возраста 36 лет, не состоящие в браке, имеющие ребенка-гражданина Российской Федерации, возраст которого не достиг на дату заключения кредитного договора возраста 19 лет.

2. Категория «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов»:

• Гражданин Российской Федерации, переехавший на работу из других субъектов Российской Федерации в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты Российской Федерации, входящие в состав Дальневосточного федерального округа.

3. Участники программы «Дальневосточный гектар» (без ограничений по возрасту), желающие построить жилой дом для индивидуального проживания на «Дальневосточном гектаре», имеющим вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» или «ведение личного подсобного хозяйства». Жилой дом должен строиться на земельном участке одного из заемщиков. В залог оформляется имеющаяся в собственности любого из заемщиков квартира или апартаменты.

4. Категория «Педагогический работник», «Сотрудник государственной или муниципальной медицинской организации» проработавшие не менее 5 лет в государственной или муниципальной организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав ДФО. Для данной категории граждан требования по возрасту и семейному положению применяться не будут. (Постановление Правительства РФ от 17 июня 2022 г. № 1100 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. № 1609)

Цель кредита – приобретение/строительство жилья на территории Дальневосточного Федерального округа:

• квартира по договору купли-продажи от юридического лица — первого собственника (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда),
• квартира по договору участия в долевом строительстве (договор уступки прав по такому договору) от юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда),
• квартира или жилой дом с земельным участком в сельских поселениях по договору купли-продажи от юридического или физического лица,
• строительство индивидуального жилого дома на земельном участке (под залог имеющейся недвижимости).

По одному кредиту заемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов и близких родственников, при условии, что их возраст к моменту планового окончания срока кредита не превысит 65 лет. Подтвержденные доходы созаёмщиков учитываются при определении доступной суммы кредита.

Требования к стажу работы и форме подтверждения доходов

Работники по найму — общий стаж работы не менее 1 года , стаж работы на последнем месте не менее 3 месяцев (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать). Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.*

На момент обращения за кредитом потенциальный заемщик должен быть официально трудоустроен, что подтверждается справкой о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора (за последние 12 месяцев, либо за фактически отработанное время при работе на текущем месте менее 12 месяцев, но не менее 3 полных календарных месяцев после окончания испытательного срока).*

*- требования могут отличаться у разных банков

• имущественное страхование – обязательное требование,
• личное и титульное страхование — по желанию заемщика.

При сумме кредита 6 млн. руб. на срок 242 календарных месяца ежемесячный платеж составит 30 353 руб*. (без учета дополнительных расходов, связанных с обязательным страхованием предмета залога).

*- расчет носит информационный характер, точный размер платежа может быть рассчитан непосредственно при заключении кредитного договора

• Гражданину предоставляется право воспользоваться льготным кредитом по программе Дальневосточная ипотека» только один раз- в качестве заемщика или созаемщика по кредитному договору.
• Кредит не может быть предоставлен на погашение ранее полученных ипотечных кредитов или займов.