Жилье по льготной стоимости

Для включения гражданина в Список претендентов на арендное жилье, по льготнойстоимости (по ставке не превышающей 50% от рыночной стоимости) на территорииСахалинской области (далее – Список) необходимо обращаться в администрациюмуниципального образования (далее- Администрация), в котором требуется арендноежилье. Работодателю необходимо направить на имя главы Администрации документы:

- ходатайство Заявителя (работодателя) о включении гражданина в Список, с подтверждением отсутствия у гражданина и членов его семьи жилых помещений на территории муниципального образования (по договору специализированного, в том числе служебного найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования);
- заявление гражданина на имя главы муниципального образования о включении в Список, по утвержденной форме;
- документ, удостоверяющий личность гражданина, при наличии членов семьи, которые будут проживать с ним совместно — документы, подтверждающие личность каждого члена семьи (копии всех страниц документа);
- документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении, решение суда) (копии) – на одиноко проживающего не распространяется;
- трудовой договор (копия, заверенная отделом кадров/специалистом по кадровым вопросам по месту осуществления трудовой деятельности гражданина);
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (копия);
- страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (копия);
- договор специализированного, в том числе служебного найма, договор найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (копии) (в случае заключения таких договоров);
- справка организации, осуществляющей образовательную деятельность, полученная не ранее 30 дней до даты подачи Заявителем в администрацию муниципального образования соответствующего пакета документов (в случае наличия у гражданина ребенка в возрасте до 23 лет, обучающегося в соответствующей организации);
- согласие на обработку персональных данных всех членов семьи, в отношении которых предоставляются документы для включения в Список, по утвержденной форме.

Консультацию представители работодателя-заявителя либо работники могут получить в Администрации муниципального образования, в котором требуется арендное жилье.

После проверки документов кандидата Администрация направляет в адрес Агентства ходатайство на право заключения договора коммерческого найма по льготной стоимости. На основании ходатайства кандидата заключаем договор коммерческого найма квартиры по льготной стоимости.

Не реже 1 раза в 6 месяцев (по запросу Агентства Администрацией муниципального образования осуществляется проверка соответствия нанимателей установленным критериям. В целях подтверждения права нанимателей на арендное жилье Вам будет необходимо предоставлять в адрес Агентства следующие документы:

- ходатайство Заявителя о перезаключении договора с гражданином;
- справку с места работы об осуществлении трудовой деятельности, полученную не ранее 30 дней до обращения Заявителя;
- справку организации, осуществляющей образовательную деятельность, полученную не ранее 30 дней до даты подачи Заявителем в Администрацию соответствующего пакета документов (в случае наличия у гражданина ребенка в возрасте до 23 лет, обучающегося в соответствующей организации);
- справку о составе семьи, полученную не ранее 30 дней до обращения.

В случае, если специалист, которому на основании ходатайства предоставлено арендное жилье, расторг трудовые отношения, и после увольнения квартира освобождена таким специалистом, но оставлена в арендном жилом фонде лимита Администрации - Работодателю будет предоставлено первоочередное право ходатайствовать о заселении в данную квартиру иного специалиста Вашей организации, при условии предоставления в течение трех рабочих дней с даты поступления соответствующей информации от Администрации следующих документов:

- ходатайства о заключении договора коммерческого найма с гражданином;
- согласия гражданина на заселение в распределяемое жилое помещение;
- справки с места работы об осуществлении трудовой деятельности, полученную не ранее 30 дней до обращения Заявителя;
- справки организации, осуществляющей образовательную деятельность, полученную не ранее 30 дней до даты подачи Заявителем в Администрацию соответствующего пакета документов (в случае наличия у гражданина ребенка в возрасте до 23 лет, обучающегося в соответствующей организации);
- справки о составе семьи, полученную не ранее 30 дней до обращения гражданина.

В случае утраты права найма арендного жилья по льготной ставке (несоответствия критериям, установленным Порядком) и неполучения в этой связи Агентством ходатайства по установленной форме, наниматель сохраняет возможность заключения договора коммерческого найма по полной рыночной ставке. В данном случае право на выкуп арендного жилья также сохраняется за нанимателем.
В случае непредоставления ходатайства и незаключения с Агентством договора коммерческого найма по полной рыночной цене, нанимателю необходимо в указанный срок освободить занимаемое жилое помещение и передать его по акту приема-передачи представителю Агентства.